石家庄市区城中村改造回迁楼建设再规范

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近日,石家庄市人民政府办公室发布了《关于进一步明确主城区城中村改造中村民回迁楼认定及产权登记程序的意见》。[0x9A8b]城市村庄改造实施范围、拆迁房屋建设规模和安置标准、拆迁房屋认定程序、拆迁房屋产权登记程序四项内容。明确了选址建筑。

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以下是原文:

石家庄市人民政府办公室

进一步明确主城区城中村改造中的村民

迁建审批意见及产权登记程序

长安区、桥西区、新华区、雨花区人民政府、高新区管委会、市政府有关部门:

为落实《石家庄市城镇村庄改造三年行动计划》,加快城镇村庄改造中村民安置房的建设,规范安置房的建设行为和管理程序。发挥政府主导作用。经市政府同意,现明确界定城市。在中村改造村民身份认定和产权登记过程中,提出了以下意见。

一、明确城乡建设实施范围

根据石家庄市人民政府[0X9A8B]的规定(石政函[2018]43号),经市政府批准纳入改造方案的市中心,改造范围仅限于旧村址(宅基地+公益地)。(二)村外用地需要使用的,必须经市政府批准。城市村庄重建规划经市管委会批准后组织实施。

二是明确搬迁建筑的建设规模和移民安置标准。

区政府组织村集体经济组织,按照“一户一房一证”(即一个宅基地,一个宅基地证)的原则,制定村拆迁补偿费。安置方案,清理安置总面积。原则上,每户确定的住宅用地总面积不超过300平方米。

三是明确拆迁房屋的认定程序。

拆迁补偿安置方案由市房屋征收机构批准,经管辖政府批准。该区市中心再开发办公室报市市振兴改革领导小组办公室备案后,市政府再开发办公区商务区政府和村集体经济组织共同确认搬迁建设。占地位置,建筑物数量,总套数,总建筑面积,并在规划总体规划中标明。同时,将发布正式的正式函件作为土地供应,支持费用减免和产权登记的基础。

市城中村改造办公室应当提供下列有关建筑物搬迁的有关备案文件:(一)村集体经济组织应当提交搬迁安置申请和管辖区政府的意见; (2)拆迁补偿安置方案; (3)区政府和当地派出所的确认安置户名单; (4)宣传后的计划总体规划。

4.确定重新安置的建筑物的产权登记程序

首次登记搬迁大楼的产权时,市房地产登记中心依据市村改造办公室颁发的城中村改造方案和国有土地使用权证(不动产权证)和建设项目规划许可证(包括规划审批的总体规划和每层楼的建设)。图),规划验收信和验收信,建设工程竣工验收证等材料,归还房屋将以相应的村集体经济组织名义登记。移民安置大楼转移登记时,市房地产登记中心应当按照公认的公函和城中村改造办公室发布的安置户清单,对房屋拆迁补偿安置协议(合同)进行登记。城市村庄拆迁和村集体经济组织名下的动产证。商品房(商业用房)用于城中村改造后村民的基本生活保障。市房地产登记部门依据国有土地使用权证(不动产权证)和建设工程规划许可证(包括规划审批总则和各层)。建筑施工图,规划验收,建设工程竣工验收证等材料均登记到相应的村集体经济组织。

该意见自公布之日起实施,有效期为五年。

石家庄市人民政府办公室